1141 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 135,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922845866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
43027922845866700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 435 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 1543, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-28 · 744 m · Vendu 147 186 $ (1 118 $/m²) 131,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +7 359 $ | 156 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 609 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 423 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 62 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 490 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 843 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 079 $ Poids 62 % |
| 7 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 966 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 442 $ Poids 58 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 478 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 627 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 424 056 $ Poids 53 % |
| 12 | 1524, rue Prunier, Sherbrooke 2025-07-02 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 234 $/m²) 116,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 572 $ Poids 44 % |