1110 Rue DESNOYERS · Sherbrooke
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922846551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
43027922846551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Desnoyers, Sherbrooke 2026-09-15 · 2 m · Vendu 454 900 $ (4 098 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 2702, Place Maricourt, Sherbrooke 2026-10-27 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 303 $/m²) 110,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 458 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 403 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 496 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 502 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 438 183 $ Poids 81 % |
| 7 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 633 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 389 126 $ Poids 79 % |
| 8 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 116 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 390 $ Poids 76 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 720 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 312 $ Poids 73 % |
| 10 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 463 850 $ Poids 71 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 756 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 624 306 $ Poids 71 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 713 $ Poids 68 % |