1080 Rue DESNOYERS · Sherbrooke
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922846557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
43027922846557100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
433 400 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 315 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 173 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 449 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 456 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 728 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 401 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 456 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 484 022 $ Poids 73 % |
| 7 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 696 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 495 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 637 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 207 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 1531, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-14 · 832 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 333 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 802 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 469 547 $ Poids 70 % |
| 11 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 898 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 477 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 719 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 905 $ Poids 66 % |