1524 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922850415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
43027922850415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 16 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 515 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 508 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 402 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 449 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 574 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 399 275 $ Poids 82 % |
| 6 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 650 $ Poids 82 % |
| 7 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 474 825 $ Poids 82 % |
| 8 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 133 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 217 254 $ Poids 81 % |
| 9 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 284 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 611 557 $ Poids 78 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 534 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 495 130 $ Poids 75 % |
| 11 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 372 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 404 241 $ Poids 73 % |
| 12 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 809 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 639 392 $ Poids 72 % |