1070 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 103,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922856367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
43027922856367400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 469 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 364 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 170 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 436 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 445 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 650 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 201 660 $ Poids 73 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 432 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 854 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −37 494 $ | 588 500 $ Poids 70 % |
| 9 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 884 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 522 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 635 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 474 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 887 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 419 545 $ Poids 69 % |
| 12 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 371 051 $ Poids 69 % |