1548 Rue CARON · Sherbrooke
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922860160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
43027922860160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 500 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 399 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 494 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 209 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 211 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 435 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 412 050 $ Poids 79 % |
| 7 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 460 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 659 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 387 005 $ Poids 78 % |
| 9 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 327 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 457 $ Poids 78 % |
| 10 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 315 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 393 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 606 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 481 225 $ Poids 72 % |