2402 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
395 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922864543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
43027922864543100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-08-26 · 116 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1359-1361, rue Prunier, Sherbrooke 2026-07-13 · 122 m · Vendu 515 000 $ (5 119 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 540 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 1341, rue Prunier, Sherbrooke 2026-06-04 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 431 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 1468 and 1470, rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2026-08-25 · 364 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 308 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 777 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 343 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 510 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 408 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 548 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 495 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 359 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 653 $ | 176 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 1319 et 1321, rue Cabana, Sherbrooke 2026-05-08 · 352 m · Vendu 258 000 $ (2 464 $/m²) 104,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 287 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 522 641 $ Poids 63 % |