1516 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 98,8 m² · constr. 1951 · terrain 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922870825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
43027922870825800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-14 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 309 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 372 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 192 474 $ Poids 83 % |
| 3 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 497 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 593 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 166 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 446 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 425 027 $ Poids 77 % |
| 9 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 565 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 752 $ Poids 74 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 773 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 433 875 $ Poids 73 % |
| 11 | 1527, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-09-03 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 337 076 $ Poids 73 % |
| 12 | 1400, Rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-07-04 · 224 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 327 092 $ Poids 67 % |