1359-1361 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922873404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027922873404400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 484 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 587 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 539 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 446 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 174 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 1531, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-14 · 399 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 451 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 207 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 41 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 457 455 $ Poids 80 % |
| 7 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 450 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 402 639 $ Poids 78 % |
| 9 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 805 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 470 504 $ Poids 72 % |
| 10 | 1527, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-09-03 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 754 $ Poids 71 % |
| 11 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 364 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 491 037 $ Poids 69 % |
| 12 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 615 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 497 581 $ Poids 69 % |