Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
375 500 $
Autre · constr. 1991 · terrain 1 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922874679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
43027922874679000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359-1361, rue Prunier, Sherbrooke 2026-07-13 · 149 m · Vendu 515 000 $ (5 119 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 1320, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-08-26 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1341, rue Prunier, Sherbrooke 2026-06-04 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 241 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 510 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 1468 and 1470, rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2026-08-25 · 360 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 1319 et 1321, rue Cabana, Sherbrooke 2026-05-08 · 256 m · Vendu 258 000 $ (2 464 $/m²) 104,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 287 053 $ Poids 66 % |
| 7 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 2120, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-30 · 399 m · Vendu 455 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 2158-2162, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-28 · 343 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 408 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 839 458 $ Poids 63 % |
| 11 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 401 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 1531, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-14 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 62 % |