1543 Rue CABANA · Sherbrooke
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 131,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922890922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
43027922890922000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-28 · 0 m · Vendu 147 186 $ (1 118 $/m²) 131,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 442 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 136 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 400 011 $ Poids 78 % |
| 4 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 333 $ Poids 71 % |
| 5 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 512 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 1125, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-09-04 · 767 m · Vendu 360 000 $ (2 500 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 025 $ Poids 66 % |
| 8 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 684 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 462 410 $ Poids 53 % |
| 9 | 1524, rue Prunier, Sherbrooke 2025-07-02 · 211 m · Vendu 495 000 $ (4 234 $/m²) 116,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 950 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, Desnoyers, Sherbrooke 2026-09-15 · 799 m · Vendu 454 900 $ (4 098 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 465 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 522 012 $ Poids 49 % |
| 12 | 2702, Place Maricourt, Sherbrooke 2026-10-27 · 893 m · Vendu 475 000 $ (4 303 $/m²) 110,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 322 $ Poids 46 % |