78 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 75,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922929721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
43027922929721900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 410 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 426 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 2455, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-08-25 · 575 m · Vendu 416 800 $ (5 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 356 813 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 480 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 324 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 567 m · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 100 $ Poids 59 % |
| 5 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 520 m · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −21 260 $ | 227 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 044 $ Poids 42 % |
| 7 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 817 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 385 598 $ Poids 39 % |
| 8 | 2670, rue Hertel, Sherbrooke 2024-12-18 · 526 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 451 $ Poids 34 % |
| 9 | 2570, rue Hertel, Sherbrooke 2025-03-26 · 522 m · Vendu 221 000 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 212 007 $ Poids 31 % |
| 10 | 2475, boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-15 · 559 m · Vendu 357 000 $ (4 296 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 377 643 $ Poids 29 % |
| 11 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −1 553 $ | 148 126 $ Poids 27 % |
| 12 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 570 $ Poids 26 % |