167 Rue PRECOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 459,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 488 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922939187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
43027922939187800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +141 452 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 305 914 $ Poids 13 % |
| 2 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +129 175 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 007 232 $ Poids 13 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 469 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +166 667 $ · Ajust. âge −36 667 $ | 805 072 $ Poids 2 % |
| 4 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 675 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 227 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +216 500 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 1 032 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 524 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +157 100 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 790 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 699 888 $ Poids 1 % |
| 8 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 058 482 $ Poids 1 % |
| 9 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 561 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 021 102 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 935 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 762 101 $ Poids 1 % |
| 12 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 724 096 $ Poids 1 % |