2546 Rue RAIMBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 166,3 m² · constr. 2002 · terrain 691,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 295 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922943971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
43027922943971800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 319 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 543 $ Poids 72 % |
| 2 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 913 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 647 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 924 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 777 $ Poids 57 % |
| 4 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 799 798 $ Poids 54 % |
| 5 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 544 141 $ Poids 45 % |
| 6 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 72 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 404 147 $ Poids 44 % |
| 7 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 951 444 $ Poids 43 % |
| 8 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 873 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 650 209 $ Poids 41 % |
| 10 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 426 $ Poids 38 % |
| 11 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 147 $ Poids 37 % |
| 12 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 587 510 $ Poids 37 % |