2564 Rue HERTEL · Sherbrooke
Valeur estimée
314 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 847 $/m² · 64,8 m² · constr. 1973 · terrain 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922944560502190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
43027922944560502190000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 091 $ Poids 23 % |
| 2 | 3191, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 156 075 $ (2 062 $/m²) 75,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 842 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −5 463 $ | 156 218 $ Poids 11 % |
| 3 | 1109-1111, Rue Blais, Sherbrooke 2024-03-27 · 859 m · Vendu 116 165 $ (1 363 $/m²) 85,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 806 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +11 617 $ | 166 681 $ Poids 3 % |
| 4 | 599, rue Bolduc, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (4 895 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 996 $ · Ajust. superficie −62 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 3405, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 364 $/m²) 83,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 353 778 $ Poids 2 % |
| 6 | 3199, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 230 $ · Ajust. superficie −55 557 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 448 $ Poids 1 % |