2551 Rue RAIMBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
278 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 576 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922944560502420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
43027922944560502420000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54-56, rue Morris, Sherbrooke 2026-06-01 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 355 510 $ Poids 50 % |
| 2 | 1532, rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 506 $ Poids 25 % |
| 3 | 1381, rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 795 $ Poids 22 % |
| 4 | 3191, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 156 075 $ (2 062 $/m²) 75,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 842 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −4 682 $ | 170 606 $ Poids 17 % |
| 5 | 599, rue Bolduc, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (4 895 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 996 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 412 111 $ Poids 16 % |
| 6 | 1109-1111, Rue Blais, Sherbrooke 2024-03-27 · 832 m · Vendu 116 165 $ (1 363 $/m²) 85,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 806 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +11 617 $ | 175 679 $ Poids 14 % |
| 7 | 3199, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 230 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 456 406 $ Poids 8 % |
| 8 | 3405, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 364 $/m²) 83,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 178 $ Poids 7 % |