2542-2544 Rue RAIMBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 201,5 m² · constr. 2002 · terrain 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922953071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
43027922953071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 61 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 437 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 434 974 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 933 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 197 $ Poids 50 % |
| 4 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 947 252 $ Poids 42 % |
| 5 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 896 881 $ Poids 41 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 656 686 $ Poids 38 % |
| 7 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 821 145 $ Poids 37 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 555 004 $ Poids 32 % |
| 9 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 711 128 $ Poids 32 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −52 888 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 688 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +77 627 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 871 705 $ Poids 31 % |
| 12 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +71 283 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 035 082 $ Poids 31 % |