75 Rue MORRIS · Sherbrooke
Valeur estimée
1 448 200 $
Autre · constr. 1964 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 300 $
Rôle antérieur 1 697 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922958065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 300 $
Valeur bâtiment
1 477 000 $
Rôle antérieur
1 697 900 $
ID provincial
43027922958065900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 949 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Clark, Sherbrooke 2026-08-28 · 131 m · Vendu 520 500 $ (2 223 $/m²) 234,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 517 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 54-56, rue Morris, Sherbrooke 2026-06-01 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 163 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue Wilson, Sherbrooke 2026-08-17 · 267 m · Vendu 600 000 $ (2 714 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 163 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 243 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 380 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 243 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 737 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 208 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 219 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 143 et 145, rue Morris, Sherbrooke 2026-04-30 · 155 m · Vendu 470 000 $ (3 793 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 391 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 590 580 $ Poids 65 % |
| 10 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 450 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 395 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 2590-2592, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-07-10 · 463 m · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 2600, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-06-02 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 911 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 281 469 $ Poids 62 % |