2425 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
649 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 395,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5242
Usage
Vente au détail d’appareils et d’accessoires d’éclairage
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 609 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922967815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
43027922967815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 127 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue Clark, Sherbrooke 2026-08-28 · 212 m · Vendu 520 500 $ (2 223 $/m²) 234,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 572 550 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 139 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 68 % |
| 4 | 54-56, rue Morris, Sherbrooke 2026-06-01 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 276 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 143 et 145, rue Morris, Sherbrooke 2026-04-30 · 305 m · Vendu 470 000 $ (3 793 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 467 931 $ Poids 64 % |
| 8 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 366 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 400 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 236 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 106, rue Wilson, Sherbrooke 2026-08-17 · 471 m · Vendu 600 000 $ (2 714 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 535 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 541 $ | 364 082 $ Poids 60 % |
| 12 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 568 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 900 $ Poids 60 % |