125 Rue LOMAS · Sherbrooke
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 115,3 m² · constr. 1955 · terrain 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922979896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
43027922979896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 398 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 215 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 587 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 392 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 384 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 421 702 $ Poids 78 % |
| 5 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 437 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 794 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 638 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 832 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 282 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 808 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 655 046 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 128 $ Poids 69 % |
| 10 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 916 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 91 191 $ Poids 69 % |
| 11 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 744 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 432 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 601 516 $ Poids 63 % |