2755 Rue MEZY · Sherbrooke
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 224,3 m² · constr. 1973 · terrain 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923004684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
43027923004684600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 283 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 660 584 $ Poids 88 % |
| 2 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 148 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 891 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 535 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +37 704 $ | 662 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 221 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 013 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 362 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 756 301 $ Poids 74 % |
| 6 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 399 117 $ Poids 54 % |
| 7 | 443, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-02-07 · 386 m · Vendu 460 000 $ (2 274 $/m²) 202,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 617 042 $ Poids 42 % |
| 8 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 798 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +88 613 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 941 552 $ Poids 39 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 164 067 $ Poids 36 % |
| 10 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 773 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 517 608 $ Poids 28 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 803 222 $ Poids 27 % |