2730 Rue MEZY · Sherbrooke
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 231,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923013259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
43027923013259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 231 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 643 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 478 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +12 568 $ | 646 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 248 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 989 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 146 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 386 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 740 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 188 $ Poids 48 % |
| 7 | 443, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-02-07 · 455 m · Vendu 460 000 $ (2 274 $/m²) 202,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 227 $ Poids 37 % |
| 8 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 753 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −10 308 $ | 160 831 $ Poids 33 % |
| 10 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 058 $ Poids 26 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 788 085 $ Poids 26 % |
| 12 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 466 794 $ Poids 26 % |