2675 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
1 103 400 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 639,1 m² · constr. 1987 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 537 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923013426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
43027923013426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, rue Argenson, Sherbrooke 2026-10-21 · 407 m · Vendu 885 000 $ (2 539 $/m²) 348,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 194 750 $ Poids 3 % |
| 2 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 607 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 205 307 $ Poids 1 % |
| 4 | 2750, rue du Roussillon, Sherbrooke 2026-09-15 · 204 m · Vendu 825 000 $ (3 136 $/m²) 263,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 223 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +166 667 $ · Ajust. âge +53 333 $ | 895 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 275 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 357 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 463 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +157 100 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 856 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +216 500 $ · Ajust. âge +56 290 $ | 1 149 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 167 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 117 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 040 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 103 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 410 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 945 431 $ Poids 0 % |