2715 Rue MEZY · Sherbrooke
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923014374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
43027923014374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 080 $ Poids 80 % |
| 2 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 485 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 218 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 515 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −623 $ | 138 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 522 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 285 937 $ Poids 73 % |
| 6 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 697 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 384 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 836 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 368 008 $ Poids 68 % |
| 8 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 122 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 839 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 661 953 $ Poids 66 % |
| 10 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 582 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +9 417 $ | 234 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 782 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 605 778 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 424 651 $ Poids 60 % |