176 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923060505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
43027923060505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 253 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 211 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 411 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 41 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 428 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 323 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 467 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 752 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 640 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 533 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 588 808 $ Poids 74 % |
| 8 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 112 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 306 $ Poids 74 % |
| 9 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 711 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 276 558 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 708 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 658 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 435 792 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 219 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 408 952 $ Poids 67 % |