545 Rue MEILLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 184,4 m² · constr. 1962 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923066582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
43027923066582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 273 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 815 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 548 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 433 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 703 $ Poids 81 % |
| 4 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 800 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 624 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 504 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 628 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 226 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 900 726 $ Poids 67 % |
| 7 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 294 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 725 715 $ Poids 64 % |
| 8 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 512 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 141 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 601 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 759 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 931 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 696 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 610 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 552 885 $ Poids 55 % |
| 12 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 240 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 695 $ Poids 55 % |