551 Rue MEILLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 196,2 m² · constr. 1961 · terrain 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923066585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
43027923066585400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 425 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 293 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 836 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 537 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 480 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 794 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 509 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −13 253 $ | 144 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 931 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 713 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 810 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 295 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 744 275 $ Poids 59 % |
| 9 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 255 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 924 689 $ Poids 56 % |
| 10 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 246 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −49 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 699 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 528 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 646 730 $ Poids 52 % |
| 12 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 914 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 419 $ Poids 51 % |