2430 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 139,9 m² · constr. 1993 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 311 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923068987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
43027923068987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 87 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 656 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 378 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 608 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 570 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 619 775 $ Poids 81 % |
| 4 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 331 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 825 $ Poids 80 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 714 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 507 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 672 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 536 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 402 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 645 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 122 $ Poids 69 % |
| 9 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 861 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 496 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 222 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +51 448 $ | 639 507 $ Poids 69 % |
| 11 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 738 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 731 $ Poids 69 % |
| 12 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 143 $ Poids 68 % |