220 Rue CATE · Sherbrooke
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923071104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
43027923071104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 331 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 215 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 435 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 646 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 653 130 $ Poids 79 % |
| 5 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 246 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 474 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 384 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 633 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 282 039 $ Poids 75 % |
| 9 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 65 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 232 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 647 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 392 131 $ Poids 73 % |
| 11 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 574 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 137 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 839 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +12 276 $ | 196 956 $ Poids 70 % |