2410 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 153,8 m² · constr. 1943 · terrain 893,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 301 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923078436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
43027923078436600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 44 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 517 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 465 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 614 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 942 $ Poids 78 % |
| 5 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 753 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 518 046 $ Poids 75 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 669 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 467 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 240 $ Poids 64 % |
| 8 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 816 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 759 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 640 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 333 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 555 812 $ Poids 61 % |