180 Rue LOMAS · Sherbrooke
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 869,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923080689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
43027923080689200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 490 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 413 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 472 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 227 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 443 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 677 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 671 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 250 $ Poids 76 % |
| 7 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 665 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 690 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 733 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 297 965 $ Poids 75 % |
| 9 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 588 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 453 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 501 $ Poids 70 % |
| 11 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 923 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 96 418 $ Poids 68 % |
| 12 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 630 329 $ Poids 67 % |