2330 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923082428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
43027923082428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 409 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 494 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 133 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 648 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +12 276 $ | 192 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 170 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 463 678 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 435 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 404 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 425 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 585 119 $ Poids 75 % |
| 8 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 479 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 636 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 742 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 479 952 $ Poids 72 % |
| 10 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 226 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 226 713 $ Poids 71 % |
| 11 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 705 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 502 509 $ Poids 70 % |
| 12 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 852 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +3 087 $ | 124 139 $ Poids 70 % |