505 Rue BEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 150,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923096521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
43027923096521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 595 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 338 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 512 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 711 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 578 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 548 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 461 571 $ Poids 74 % |
| 6 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 675 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 067 $ Poids 73 % |
| 7 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 514 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 490 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 131 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 556 389 $ Poids 71 % |
| 9 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 449 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 703 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 976 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 586 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 941 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 397 505 $ Poids 60 % |