863-885 Rue EMILE-ZOLA · Sherbrooke
Valeur estimée
2 371 500 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 1 651,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 747 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 651,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 574 400 $
Rôle antérieur 2 049 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923112882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 000 $
Valeur bâtiment
1 892 400 $
Rôle antérieur
2 049 700 $
ID provincial
43027923112882900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 371 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
434 200 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|