868 Rue DUVERNAY app. 211 app. 211 · Sherbrooke
Valeur estimée
2 620 200 $
Unifamiliale · 981 $/m² · 2 669,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 196,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 669,6 m²
Étages × logements
4 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 939 200 $
Rôle antérieur 4 515 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923131647600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 100 $
Valeur bâtiment
5 044 100 $
Rôle antérieur
4 515 800 $
ID provincial
43027923131647600010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 620 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +502 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|