Rue DUVERNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
512 700 $
Autre · terrain 4 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 646 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923135481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
43027923135481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Émile-Zola, Sherbrooke 2026-07-20 · 246 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 920, rue Émile-Zola, Sherbrooke 2026-06-26 · 238 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 920, rue Émile-Zola, Sherbrooke 2026-06-19 · 246 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 965, rue Jovette-Bernier, Sherbrooke 2026-06-03 · 300 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 942, Rue Jovette-Bernier, Sherbrooke 2026-07-13 · 371 m · Vendu 292 000 $ (3 087 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1400, rue Émile-Zola, Sherbrooke 2026-04-24 · 252 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 920, rue Émile Zola, Sherbrooke 2026-04-15 · 283 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 912, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-04-30 · 344 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 874, rue Jovette-Bernier, Sherbrooke 2026-04-29 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 016 $/m²) 109,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 1107, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2026-01-22 · 258 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 2615, rue Prospect, Sherbrooke 2026-02-26 · 400 m · Vendu 1 295 000 $ (1 948 $/m²) 664,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 248 $ Poids 60 % |