2570 Rue PROSPECT · Sherbrooke

Valeur estimée

2 080 000 $

Unifamiliale · 1 080 $/m² · 1 925,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 970 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 3 M $P10 942 700 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 925,4 m²

Étages × logements

3 × 18

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 970 m²

Frontage

45,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

2 564 900 $

32 %

68 %

Terrain 831 600 $Bâtiment 1 733 300 $

Rôle antérieur 2 018 800 $ +27.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923140782000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB04

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

831 600 $

Valeur bâtiment

1 733 300 $

Rôle antérieur

2 018 800 $

ID provincial

43027923140782000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 080 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

212

Prix médian

439 750 $

$/m² médian

3 304

Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur

Position dans Sherbrooke

P99

Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 223 200 $

20222 183 500 $-2 %

20232 279 400 $+4 %

20242 248 700 $-1 %

20252 215 000 $-1 %

20262 080 000 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2570 Rue PROSPECT · Sherbrooke

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