895 Rue JOVETTE-BERNIER app. 302 app. 302 · Sherbrooke
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923152954300010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
43027923152954300010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 538 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 140 922 $ Poids 71 % |
| 2 | 2455, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-08-25 · 877 m · Vendu 416 800 $ (5 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +16 672 $ | 439 240 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, rue Morris, Sherbrooke 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 986 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 403 $ Poids 56 % |
| 4 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 482 266 $ Poids 50 % |
| 5 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 229 598 $ Poids 49 % |
| 6 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 799 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 187 005 $ Poids 43 % |
| 7 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 069 $ Poids 43 % |
| 8 | 2899, rue Loyola, Sherbrooke 2026-09-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 997 $ Poids 42 % |
| 9 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 592 $ Poids 41 % |
| 10 | 2275, rue de Rouville, Sherbrooke 2026-10-27 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (3 303 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 334 219 $ Poids 38 % |
| 11 | 2240, rue des Cascades, Sherbrooke 2026-10-16 · 967 m · Vendu 416 000 $ (4 099 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 424 607 $ Poids 37 % |
| 12 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 514 564 $ Poids 32 % |