955 Rue JOVETTE-BERNIER app. 102 app. 102 · Sherbrooke
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 85,9 m² · constr. 1991 · terrain 218,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923153954600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
43027923153954600010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 638 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 141 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 2455, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-08-25 · 978 m · Vendu 416 800 $ (5 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +16 672 $ | 440 494 $ Poids 64 % |
| 3 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 483 403 $ Poids 50 % |
| 4 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 230 291 $ Poids 46 % |
| 5 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 925 $ Poids 45 % |
| 6 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 858 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 187 442 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 618 $ Poids 37 % |
| 8 | 428, rue de la Sapinière, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 442 497 $ Poids 33 % |
| 9 | 2630, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-02-24 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 580 716 $ Poids 32 % |
| 10 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 408 920 $ Poids 31 % |
| 11 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 698 $ Poids 31 % |
| 12 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 712 454 $ Poids 31 % |