1107 Rue PAUL-DESRUISSEAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 114,2 m² · constr. 1991 · terrain 391,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923154872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
43027923154872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 666 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 328 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 114 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 464 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 743 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 186 $ Poids 75 % |
| 6 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 586 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 449 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 65 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 345 $ Poids 67 % |
| 8 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 374 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 541 $ Poids 59 % |
| 11 | 2814, rue Georges-Cusson, Sherbrooke 2025-09-02 · 747 m · Vendu 437 000 $ (3 663 $/m²) 119,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 448 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 108 611 $ Poids 57 % |