922 Rue JOVETTE-BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 94,3 m² · constr. 1990 · terrain 197,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923162446600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
43027923162446600010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 378 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 565 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +11 214 $ | 146 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 338 544 $ Poids 72 % |
| 4 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 774 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 194 786 $ Poids 69 % |
| 5 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 976 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 502 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 577 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 704 596 $ Poids 61 % |
| 7 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 419 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 2455, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-08-25 · 900 m · Vendu 416 800 $ (5 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 459 476 $ Poids 56 % |
| 9 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 515 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 301 622 $ Poids 54 % |
| 10 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 797 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 424 320 $ Poids 47 % |