933-941 Rue PAUL-DESRUISSEAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 233,1 m² · constr. 1988 · terrain 743,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 385 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923172684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
43027923172684400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 846 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 699 299 $ Poids 71 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 908 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 845 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 902 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 722 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 844 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 103 821 $ Poids 65 % |
| 5 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 920 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 361 $ Poids 57 % |
| 6 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −77 062 $ | 1 000 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 710 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 828 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −47 909 $ · Ajust. âge +60 620 $ | 889 631 $ Poids 46 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 694 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 178 355 $ Poids 44 % |
| 10 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 870 205 $ Poids 42 % |
| 11 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 816 338 $ Poids 41 % |
| 12 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 724 083 $ Poids 39 % |