2240 Rue LAMARTINE · Sherbrooke
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 159 m² · constr. 1987 · terrain 1 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923198873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
43027923198873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 978 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 669 $ Poids 57 % |
| 2 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 676 298 $ Poids 57 % |
| 3 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 922 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 266 $ Poids 55 % |
| 4 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 941 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 745 $ Poids 52 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 633 582 $ Poids 49 % |
| 7 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 828 $ Poids 46 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 472 634 $ Poids 44 % |
| 9 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 527 248 $ Poids 44 % |
| 10 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 998 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 555 377 $ Poids 43 % |
| 11 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 431 189 $ Poids 42 % |
| 12 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 641 485 $ Poids 38 % |