2549 Chemin ECOSSAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 179,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 015,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923503193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
43027923503193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 793 m · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 648 328 $ Poids 73 % |
| 2 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 882 m · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 373 $ Poids 70 % |
| 3 | 3452, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (3 272 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 544 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 599 $ Poids 45 % |
| 5 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 298 $ Poids 36 % |
| 6 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 864 746 $ Poids 34 % |
| 7 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 708 306 $ Poids 33 % |
| 8 | 3483, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 807 $/m²) 152,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 304 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 368 m · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 174 $ Poids 24 % |
| 10 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 854 991 $ Poids 20 % |
| 11 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 267 183 $ Poids 16 % |
| 12 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 306 $ Poids 12 % |