1003 Boulevard PRINCE-DE-GALLES · Sherbrooke
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 222,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 389 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923515169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
43027923515169700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 689 125 $ Poids 43 % |
| 2 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 508 $ Poids 39 % |
| 3 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 991 720 $ Poids 35 % |
| 4 | 3452, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (3 272 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 621 620 $ Poids 30 % |
| 5 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 443 476 $ Poids 25 % |
| 6 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 809 887 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 626 055 $ Poids 13 % |
| 8 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 557 $ Poids 8 % |
| 9 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 755 593 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 184 511 $ Poids 6 % |