Rue FILTEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
372 600 $
Terrain · terrain 2 356,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 12 300 $ +135.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923526741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
43027923526741000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 181 m · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 66 % |
| 2 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 42 % |
| 3 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 881 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 41 % |
| 4 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 40 % |
| 5 | rue Scalabrini, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 39 % |
| 6 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 959 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 777 $ Poids 35 % |
| 8 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 852 $ Poids 26 % |
| 9 | 579, Chemin Giroux, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 25 % |
| 10 | 3452, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (3 272 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, rue Wallace, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 162 $/m²) 83,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 23 % |
| 12 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 22 % |