30 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 222,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 869,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923727020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
43027923727020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 233 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 339 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 404 $ Poids 57 % |
| 3 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 862 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 312 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 153 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −71 348 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 984 048 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 605 920 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 415 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 182 809 $ Poids 27 % |
| 7 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 557 $ Poids 26 % |
| 8 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 575 m · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 709 $ Poids 21 % |
| 9 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 654 770 $ Poids 11 % |
| 10 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 399 140 $ Poids 10 % |
| 11 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 831 836 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 366 588 $ Poids 4 % |