60 Rue WILFRID-LAURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 262 m² · constr. 1930 · terrain 5 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923729273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
43027923729273700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 144 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 470 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 79 623 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 595 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 197 644 $ Poids 19 % |
| 4 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 789 m · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 810 469 $ Poids 15 % |
| 5 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 206 $ Poids 13 % |
| 6 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 897 003 $ Poids 6 % |