100 Rue ARTHUR-BEAUDRY · Sherbrooke
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 105,5 m² · constr. 2007 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923731809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
43027923731809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 532 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 117 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 619 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 292 m · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 781 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +13 687 $ | 152 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 603 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 521 819 $ Poids 72 % |
| 6 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 61 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 245 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 526 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 629 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 533 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 613 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 510 652 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 489 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +16 038 $ | 194 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 662 $ Poids 51 % |