59 Rue PAQUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923733275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
43027923733275600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 446 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 232 464 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 520 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 892 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 57 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 546 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 124 m · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 553 442 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 217 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 422 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 543 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 454 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 134 209 $ Poids 52 % |
| 8 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 345 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 968 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 432 040 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 988 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 398 809 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 541 954 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 549 $ Poids 40 % |